Da gegenwärtig die Betriebskosten vor allem Privat-Haushalte ganz erheblich belasten, rechnen die meisten Wohn- aber auch Gewerbemieter zunehmend mit spitzem Bleistift. Ob die die öffentliche Hand die Mietkosten trägt oder ob die Kommune selbst vermietet: Hier kann der kleinste Fehler beim Mietabschluss rasch ins Geld gehen.
Zur Bewältigung dieser Herausforderung wird in diesem Seminar gerade für Neueinsteiger das alltäglich wichtigste Grundlagenwissen vermittelt.
Beschreibung
Worum geht es?
Die Umlage der Betriebskosten ist ein Rechtsgebiet mit vielen Fußangeln. Ein Überblick lässt sich nur mit enormem Aufwand gewinnen. EinsteigerInnen, die bislang mit dem Wohnungswesen wenig zu tun hatten, müssen sich oft in kürzester Zeit in einem Berg von Informationen zurechtfinden. Allein die Datenbank juris wirft zu diesem Thema etwa 8.800 Gerichtsentscheidungen aus. Dabei sind tausende juristische Aufsätze sowie zahllose Gesetze und Verordnungen noch nicht einmal mitgezählt.
Schwerpunkte:
- Nur eindeutige Mietvertragsklauseln verwenden
- Die Betriebskostenverordnung als Teil des Mietvertrages
- Betriebskostenerhöhungen nicht vergessen
- Umlage nach Wohnfläche statt nach Kopfzahl
- Abrechnungsfrist und „Fallbeilwirkung“
- Korrektur von Abrechnunge
- Prüfungsrecht des Mieters
- Die Kürzungsrechte nach der HeizkostenV,
- Musterabrechnung
Zielgruppe
Wer sollte dabei sein?
MitarbeiterInnen, die mit der Vermietung gemeindeeigener Wohnungen befasst sind,
MitarbeiterInnen, die Betriebskosten nachprüfen, ob im Rahmen von Wohngeld, Sozialhilfe oder Leistungen für Asylbewerber.
MitarbeiterInnen von Kirchen, Gewerkschaften, Beratungsstellen und Mieter- sowie Hauseigentümervereinen.
Was ist noch wichtig?
Sie erhalten ein rund 60-seitiges Tagungsskript; dieses brauchen Sie vor dem Seminar nicht durchzuarbeiten. Es dient dazu, nach dem Seminar einzelne Punkte zu vertiefen.
Die Teilnahme am Seminar wird für Sie bequemer, wenn Sie die Betriebskostenverordnung, die §§ 556, 556a und 560 BGB und den § 12 der Heizkostenverordnung in Papierform zur Hand haben. Sie können diese Texte z.B. kostenlos über die Internetseite » https://www.gesetze-im-intemet.de « herunterladen und ausdrucken.
Die Veranstaltung ist als berufliche Weiterbildungsmaßnahme nach § 4 Nr. 21 a) bb) Umsatzsteuergesetz umsatzsteuerbefreit.
Sie erhalten rechtzeitig vor der Veranstaltung einen Link zur Anmeldung auf unserer Online-Seminarplattform.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass der Teilnahmebeitrag auch dann in voller Höhe zu entrichten ist, wenn eine eventuelle Abmeldung nicht spätestens eine Woche vor dem Veranstaltungstermin per E-Mail an info@wissenstransfer.info bei uns eingeht. Eine telefonische Abmeldung reicht nicht aus!
Wir bestätigen Ihnen die Abmeldung so schnell wie möglich und informieren Sie dabei auch darüber, ob die Stornierung kostenfrei möglich war. Sollten Sie eine solche Bestätigung nicht erhalten, melden Sie sich bitte noch einmal bei uns.
